¿Se lesionó usted o un ser querido en propiedad pública o privada?

Encontrar un abogado experimentado con los antecedentes adecuados es crucial.
Nuestros abogados de Georgia se especializan en obtener compensación para las víctimas de lesiones en todo Georgia.

¿Por qué nos caemos? Según Alfred de Batman Begins , para que aprendamos a levantarnos.

Si bien este consejo puede ser inspirador para las películas de Hollywood y aplicable para caídas menores donde el único daño causado es un ego magullado y un poco de vergüenza, esta idea simplifica en exceso los obstáculos serios que podría encontrar después de un resbalón moderado o grave y accidente de caída, comenzando con las lesiones catastróficas, a largo plazo o permanentes que puede sufrir. 

Ya sea que haya resultado gravemente herido en un resbalón y caída, mordido por un perro, atacado en un estacionamiento o herido de otra manera mientras estaba en una propiedad pública o privada, nuestro abogado de responsabilidad de locales de Georgia puede ayudarlo a recuperar los pedazos de su vida al asegurar una compensación financiera. por sus lesiones y daños del propietario u ocupante de la propiedad. Podemos declarar a los testigos, recopilar evidencia crítica, consultar con expertos y negociar con el acusado o su compañía de seguros para asegurar el mejor resultado posible para usted y su familia.

Los dueños de propiedades en Georgia tienen la responsabilidad legal de garantizar la seguridad de los visitantes e invitados. Comencemos por calcular el valor total de su reclamo, luego explicaremos cómo planeamos responsabilizar a las personas, empresas y entidades negligentes por sus facturas médicas, salarios perdidos, dolor y sufrimiento y otros daños como resultado de un accidente en su propiedad

Tipos de casos de responsabilidad de locales

Aunque los resbalones y las caídas son, con mucho, el tipo más común de caso de responsabilidad de locales, se pueden presentar otros reclamos como una demanda de responsabilidad de locales. De hecho, según la ley de responsabilidad de las instalaciones de Georgia, cualquier víctima de lesiones puede demandar al propietario u ocupante de la propiedad si causaron el accidente de manera negligente, o si no arreglaron o advirtieron sobre condiciones inseguras que provocaron lesiones graves o la muerte.

El término “responsabilidad del local” describe una amplia área de la ley que responsabiliza al dueño de una propiedad por lesiones o daños que surjan como resultado de condiciones inseguras en la propiedad del dueño. La ley de responsabilidad de locales establece estándares legales para que los dueños de propiedades hagan un esfuerzo razonable para mantener un ambiente seguro para los visitantes.

Algunos de los ejemplos más comunes de casos de responsabilidad de locales incluyen:

Accidentes por resbalones, tropiezos y caídas

Cuando una persona se resbala, tropieza o cae en una propiedad pública o privada, esto se conoce como un accidente de resbalón y caída. Los casos de resbalones y caídas se encuentran entre los tipos más comunes de reclamos de responsabilidad de locales. Dichos accidentes pueden ocurrir en el trabajo, en una acera pública, en la casa de otra persona o en un negocio como una tienda de comestibles o un restaurante.

Seguridad negligente (inadecuada)

Estos casos a menudo surgen cuando el propietario u ocupante de una propiedad no proporciona protecciones de seguridad adecuadas o razonables a los visitantes. Por ejemplo, si un cliente del banco es asaltado en el estacionamiento por la noche, el banco puede ser considerado responsable si no contrató guardias de seguridad o no instaló iluminación adecuada o cámaras de seguridad para disuadir a los delincuentes.

Accidentes de piscina

Ya sea que se trate de una piscina pública o privada, los propietarios de piscinas tienen la obligación legal de proteger a los visitantes para que no se ahoguen mediante la instalación de puertas, cercas y otros equipos de seguridad necesarios. Si el propietario de una piscina no sigue las leyes de Georgia con respecto a la seguridad de la piscina, puede ser considerado responsable de un accidente en la piscina o de un ahogamiento.

Mordeduras/ataques de perros

Según la regla modificada de 1 mordisco de Georgia, los dueños de perros pueden ser considerados estrictamente responsables si su mascota muerde o ataca a otra persona después de saber que su perro era “feroz”, lo que significa que el perro mordió a otra persona antes o mostró un comportamiento agresivo. Los propietarios que no aseguran a su perro también pueden ser considerados responsables si su perro se suelta y ataca a alguien, o si no le ponen la correa.

Agravios tóxicos

Si los productos químicos tóxicos o los vapores en una propiedad pública o privada hacen que un visitante o invitado se enferme, entonces puede caer bajo el paraguas de la ley de responsabilidad de locales. Por ejemplo, si una fuga de gas, asbesto, pintura con plomo o moho tóxico en un complejo de apartamentos causa daño a los inquilinos o sus invitados, el dueño de la propiedad puede ser considerado responsable según la doctrina de responsabilidad de las instalaciones de Georgia.

Accidentes de ascensores o escaleras mecánicas

Determinar quién es responsable de un accidente que involucre un ascensor o una escalera mecánica puede ser confuso. La parte responsable puede ser el propietario del edificio/propiedad, una empresa de mantenimiento y reparación, o el fabricante del ascensor o la escalera mecánica. Si el propietario u ocupante de la propiedad tiene la culpa, entonces el caso puede caer bajo las leyes de responsabilidad de locales.

Resbalones y caídas: el reclamo de responsabilidad de locales más común

Una de las muchas cosas que hace que los accidentes por resbalones y caídas sean particularmente desafiantes es el estigma que rodea a tales eventos. Jóvenes o mayores, las personas a menudo se avergüenzan cuando resbalan y caen o tropiezan y caen, a pesar de que todos se caen tarde o temprano. Lamentablemente, esta vergüenza a menudo impide que las personas lesionadas denuncien el accidente al dueño de una propiedad o a su empleador, y las víctimas con frecuencia se culpan a sí mismas por ser “torpes”, “faltas de coordinación” o “tener dos pies izquierdos”, aunque la  verdadera causa del accidente es la negligencia del dueño de la propiedad.

Causas comunes de accidentes por resbalones y caídas

En muchos casos de resbalones y caídas, la negligencia del propietario contribuyó al incidente. Algunas de las causas más comunes de accidentes por resbalones, tropiezos y caídas en propiedades públicas y privadas, así como en el lugar de trabajo, incluyen:

● Piso mojado, helado o resbaladizo
● Calzado inadecuado o desgastado
● Iluminación insuficiente
● alfombra suelta
● alfombra rota

● Acera o piso agrietado
● Desorden del suelo
● Escalones rotos o desiguales
● Escaleras o andamios no asegurados
● Cables o cables sueltos

Lesiones comunes por resbalones y caídas

Según los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC), la tasa de mortalidad por caídas en los EE. UU. aumentó en un 30 % entre 2007 y 2016 entre los estadounidenses mayores. Independientemente de su edad, un resbalón y una caída pueden provocar lesiones catastróficas y permanentes, que incluyen:

Lesión cerebral traumática (LCT)

Las caídas son la causa más común de lesiones cerebrales traumáticas y traumatismo craneoencefálico. Tales lesiones pueden causar una cognición mental reducida, así como migrañas crónicas, mareos, náuseas, ansiedad y confusión, lesiones que afectan permanentemente su calidad de vida.

Huesos rotos

Al menos 300.000 personas mayores son hospitalizadas cada año por fracturas de cadera. Más del 95 por ciento de las fracturas de cadera son causadas por caídas, generalmente de costado. Los huesos rotos o fracturados en las manos, las muñecas y los brazos también son lesiones comunes debido a nuestro instinto natural de tratar de protegernos cuando caemos. Se estima que el 5 por ciento de todos los accidentes por resbalones y caídas resultan en huesos rotos.

Lesión de rodilla

Incluso un resbalón y una caída aparentemente “menores” pueden hacer que usted se sacuda o tuerza la rodilla de una manera que provoque una lesión grave, como un desgarro del LCA (ligamento cruzado anterior) o un menisco. Estos tipos de lesiones pueden ser extremadamente graves y bastante dolorosas, lo que imposibilita el trabajo o el disfrute de actividades recreativas durante semanas o meses hasta que se recupere por completo.

Lesión de espalda/columna vertebral

Los resbalones y caídas son una de las principales causas de lesiones en la columna y dolor de espalda. La fuerza del impacto en las vértebras puede causar un pinzamiento de un nervio, un disco deslizado o posiblemente incluso una parálisis parcial o total como resultado de un daño permanente en la columna.

Lesión en el hombro

Durante una caída, el instinto natural de una persona es estirar los brazos para sostener la caída. Si bien este instinto puede ayudar a proteger su cabeza, la fuerza puede hacer que se disloque el hombro o se desgarre el manguito de los rotadores. Tales condiciones pueden ser extremadamente dolorosas y tomar semanas (si no meses) para recuperarse por completo.

Esguinces musculares

Las distensiones musculares, los esguinces y las contusiones son tipos de lesiones en los tejidos blandos que son especialmente comunes en un accidente por resbalón y caída. En casos de esguinces menores, el descanso y una compresa fría pueden ser todo lo que necesita para sanar; sin embargo, los esguinces severos pueden requerir terapia, cirugía y otras formas costosas de intervención médica.

Cómo ganar un caso de responsabilidad de locales

Una lesión grave puede suponer una enorme tensión financiera para una persona o una familia. De hecho, en 2015, solo los gastos médicos totalizaron más de $50 mil millones por caídas, y eso no incluyó los costos posteriores asociados con una lesión grave. Si bien el seguro de salud, Medicare y Medicaid pueden ayudar a compensar algunos de estos costos médicos, es posible que deba considerar presentar una demanda por responsabilidad del local para recuperar una compensación por daños adicionales como pérdida de ingresos laborales, dolor y sufrimiento, angustia emocional y más.

La clave para establecer con éxito la culpa y asegurar daños y perjuicios en un caso de responsabilidad de locales en Georgia es determinar el estado legal del visitante que resultó herido en la propiedad. En Georgia, los invitados tienen más derechos que los intrusos no invitados. Desde una perspectiva legal, los visitantes pueden clasificarse en:

Invitados

Un invitado es alguien que fue invitado explícitamente por el propietario u ocupante de la propiedad, o cuya invitación fue implícita para fines legales y en beneficio del propietario. Los ejemplos de invitados incluyen clientes de un restaurante o tienda, asistentes a eventos y asistentes a conciertos, huéspedes de hoteles y parques temáticos, así como residentes de complejos de apartamentos y sus invitados. Los dueños de propiedades les deben a los invitados el más alto nivel de atención para protegerlos contra condiciones inseguras y peligros.

Licenciatarios

Un licenciatario es alguien a quien se le permite ingresar a la propiedad para su propio beneficio, no necesariamente para el beneficio del propietario u ocupante de la propiedad. Los ejemplos de titulares de licencias incluyen trabajadores de servicios públicos, invitados inesperados y no anunciados, invitados a fiestas y visitantes de propiedades de alquiler. Según la ley de Georgia, los propietarios u ocupantes tienen el deber de ejercer un “cuidado razonable” para proteger a los licenciatarios de daños mientras se encuentran en las instalaciones, aunque este estándar no es tan estricto como lo es con los invitados.

Intrusos

Un intruso es cualquier persona que ingresa a la propiedad sin un derecho legal. Aparte de los ladrones y ladrones, otros ejemplos de intrusos incluyen a alguien que caza en una propiedad privada sin obtener el permiso del dueño de la propiedad o alguien que ingresa a un sitio de construcción fuera del horario de atención. Los propietarios generalmente no son responsables de las lesiones de un intruso, aunque hay excepciones, como si el intruso es un niño o si el propietario deliberadamente daña al intruso de una manera que no está justificada (es decir, “trampas mortales” o ” trampas explosivas”).

Además de determinar la clasificación del visitante, debe probar claramente la responsabilidad (o culpa) en su reclamo de responsabilidad de las instalaciones al establecer que los siguientes 4 elementos de negligencia son verdaderos por una “preponderancia de evidencia” (lo que significa más del 50 por ciento):

Deber

El nivel de cuidado que una parte le debe a otra se denomina “deber” o “deber de cuidado” en el mundo legal. El deber del propietario u ocupante de una propiedad depende, en gran parte, de la clasificación del visitante, como se discutió anteriormente (invitado, licenciatario o intruso).

Incumplimiento

Una vez que haya determinado qué deber se debía, debe probar que el propietario u ocupante de la propiedad “incumplió” o violó este deber de cuidado

Causalidad

Luego, debe establecer que sus lesiones o daños fueron el resultado del incumplimiento del deber del dueño de la propiedad. A menudo se llama a testigos expertos para ayudar a probar la causalidad en casos de responsabilidad de locales.

Daños y perjuicios

Por último, debe demostrar que sufrió un daño físico, emocional y/o financiero real debido al incumplimiento del deber del dueño de la propiedad.

Georgia sigue un sistema de culpa comparativo modificado, lo que significa que sus daños pueden reducirse o eliminarse por completo si se determina que usted es parcial o totalmente responsable de su lesión. Por ejemplo, si demanda a un propietario por $100,000 pero se determina que es responsable en un 40 por ciento, su adjudicación final se reduciría a $60,000. Este principio legal se menciona comúnmente en casos de responsabilidad de locales, ya que los visitantes tienen el deber legal de tener un cuidado razonable para proteger su salud y seguridad.

Por esta razón, es vital que consulte con un abogado con experiencia en responsabilidad de locales cerca de usted lo antes posible para hablar sobre su posible caso.

Conozca a su abogado de responsabilidad de locales de Georgia

Julian Lewis Sanders fundó The Law Offices of Julian Lewis Sanders and Associates en 2003. La firma se enorgullece de servir a Atlanta y las comunidades circundantes de Georgia en la ley de lesiones personales.

“Al crecer en una familia de militares, aprendí temprano la importancia de la dedicación y el honor, lo que estableció una base para mi futura carrera de derecho”.

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Todos los que trabajan para The Law Office of Julian Sanders son receptivos y rápidos al responder todas las preguntas que pueda tener. Ellos lo guiarán paso a paso. No podría haber elegido un mejor bufete de abogados para representarme. –Dasha Chapman

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No espere demasiado, ya que existe un límite de tiempo estricto para este tipo de casos. ¡El reloj está corriendo! Hable con un profesional legal hoy para comenzar.

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